Сравнительно недавно в Тайынше, на пустыре между домом №108 по улице Зебницкого и городским акиматом, развернулась строительная площадка. Паспорт строительного объекта информирует, что в данном месте ведется строительство пяти этажного двух подъездного жилого дома. Строительно-монтажные работы выполняет подрядная организация «КаскадСтройАльянс». Заказчиком и застройщиком выступило физлицо в лице братьев Атахановых, руководит строительно-монтажными работами Джамшид Атаханов. Сдача объекта в эксплуатацию планируется в конце 2023 года. Помимо цокольного этажа, в помещениях которого можно организовать торговую точку, офис или, к примеру, салон красоты, в жилом доме будет 25 квартир: по пять 4х, 2х и 1комнатных квартир, десять 3комнатных квартир. Квартиры просторные, свободной планировки, например, общая площадь 4-комнатной квартиры 113 м2, 3-комнатной — 85,3 м2, 2комнатной — 67,7 м2, однокомнатной — 43,5 м2. Высота потолков более 3-х метров, в каждой квартире предусмотрен балкон площадью 4,2 м2.
Сейчас строители завершают возведение цокольного этажа методом монолитного домостроения. Межэтажные плиты перекрытия — бетонные. Монолитный каркас заполняется газобетонными блоками, проектом предусмотрено утепление стен минеральной ватой. При сдаче объекта в эксплуатацию в квартирах будет только черновая отделка и как уже упоминалось выше — свободная планировка. Хозяин приобретенной квартиры сам по своему усмотрению зонирует пространство, разрабатывает дизайн отделки по своему вкусу. Для Тайынши этот проект уникален тем, что подобная технология возведения жилого дома в городе применяется впервые. А современный дизайн фасада здания позволит ему стать изюминкой районного центра. В основном в Тайынше многоквартирные дома строились в прошлом столетии, давно устарели морально и физически, новых жилых домов по пальцам пересчитать, а современных проектов совсем нет.
— Фасад решили выполнить в оттенках коричневого цвета, от светлого до более темного, — рассказывает Д.Атаханов, — сейчас на строительном рынке разнообразие красивых, изготовленных по новым технологиям, сайдингов. Остекление также будет выполнено в коричневой гамме. Также проектом предусмотрено строительство теплых гаражей в количестве 14ти штук. В завершающую стадию строительства «благоустройство» включены озеленение территории, установка детской площадки, асфальтирование подъездных путей. Проект узбекистанскоказахстанский. Много работали с ташкентскими проектировщиками. Они сделали основной проект, поэтому дом сейсмоустойчивый, для степной зоны такое усиление не требуется, но все равно выбрал этот вариант из-за свободной планировки. Это очень удобно для владельца квартиры, размеры комнат определяются в зависимости от потребностей членов семьи. То же подразумевает черновая отделка. Сейчас на рынке огромное разнообразие строительных материалов, предназначенных для ремонта квартир: обои, штукатурка, декор разных фактур и стилевых направлений. Казахстанские проектировщики доработали, внесли свои коррективы, адаптировали проект под климатические условия севера Казахстана.
Параллельно с возведением стен строители подводят к дому коммуникации. Уже врезались в линию водоснабжения, до холодов протянут теплотрассу, установят канализационное оборудование. Стоимость одного квадратного метра будет рассчитана после того, как жилой дом сдадут в эксплуатацию. Изза постоянного роста цен на строительные материалы, конечную стоимость объекта строительства просчитать сложно. Но, тем не менее, застройщик обещает сделать все возможное, чтобы стоимость квартир в его доме была доступной для тайыншинцев. Данное жилье считается коммерческим, будет продаваться по рыночной стоимости, доли государства в строительстве жилой недвижимости нет.
— Я бы не назвал это жилье коммерческим. Для этого есть более крупные города — Петропавловск, Кокшетау, НурСултан, где строительномонтажные работы ведутся высокими темпами, все строительные материалы под рукой, хорошая логистика, стоимость одного квадратного метра намного выше, чем в Тайынше. Просто хочу оставить тайыншинцам чтонибудь после себя. Поэтому строю добротный образцовый дом, в котором будет комфортно жить многие годы.
Первоначально земельный участок Д.Атаханов приобрел под строительство индивидуального дома. Джамшид Махамадович живет в Тайынше семь лет, ведет в городе бизнес, является руководителем товарищества «Zernoagro». За это время столкнулся с серьезной проблемой нашего города — нехваткой арендного жилья. Идея построить дом назрела неслучайно.
— Подумал — участок большой, зачем мне столько земли? Может благоустроенный дом построю? Сам в нем жить буду и еще 24 семьи смогут улучшить свои жилищные условия, — делится Д.Атаханов, — обсудили идею с братом, посоветовался с местной администрацией, они мой проект одобрили. Оформили необходимую документацию, разработали проект, получили разрешение и сразу приступили к строительномонтажным работам. Главное, чтобы погода поддержала, позволила до конца года закрыть верхний этаж. С логистикой в Тайынше не все просто, много времени уходит на доставку строительных материалов. Но я уверен, что дом будет сдан в эксплуатацию в установленный срок.
ОКСАНА ТРЕТЬЯК
